近日，市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心完成我省首例不動產(chǎn)“帶押分割”及抵押權(quán)變更業(yè)務(wù)的合并辦理，“帶押分割”登記業(yè)務(wù)的推行，一次性解決了債務(wù)人籌集資金還款、分割不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)移登記、重新抵押等4個登記難題，激發(fā)了企業(yè)大面積不動產(chǎn)交易活力，降低了金融機構(gòu)信貸風(fēng)險。

　　2024年9月下旬，我市某企業(yè)前來市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心溝通企業(yè)遇到的難心事，其名下1100多平方米非住宅，抵押評估金額2800多萬元，因到期還款資金壓力大，希望辦理抵押狀態(tài)下的分割登記。按照傳統(tǒng)登記流程，需要先還清貸款解除抵押后才可以辦理分割，分割辦理結(jié)束后再重新設(shè)立抵押。對于企業(yè)而言，還清貸款需要籌措較多流動資金，融資壓力大。先辦理抵押注銷再辦理分割登記而后重新辦理抵押設(shè)立，辦理流程多，所耗時間長。受理環(huán)節(jié)“蘭登店小二”在了解到上述企業(yè)實際困難后，及時組織權(quán)籍、審核、信息等部門認真研究、反復(fù)討論、尋找解決方案，會同技術(shù)服務(wù)單位加班加點研發(fā)、完善業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)功能，創(chuàng)新打造了“國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)變更登記(分割)+抵押權(quán)變更登記”業(yè)務(wù)流程，通過“帶押不動產(chǎn)分割與抵押權(quán)變更登記”同步辦理的方式，在企業(yè)未償還貸款的情況下，從流程搭建、系統(tǒng)完善到業(yè)務(wù)受理、登記發(fā)證，3個工作日辦結(jié)了此項業(yè)務(wù)。

　　市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心相關(guān)負責(zé)人表示，將進一步落實優(yōu)化營商環(huán)境相關(guān)工作要求，加強與金融機構(gòu)的協(xié)作配合，解決企業(yè)融資貸款、帶押分割、帶押過戶等難題，同時不斷深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融”服務(wù)模式，拓展“帶押過戶”業(yè)務(wù)服務(wù)范圍，持續(xù)推出更多便民利企服務(wù)舉措，切實提升不動產(chǎn)登記服務(wù)水平，為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和服務(wù)地方經(jīng)濟發(fā)展貢獻不動產(chǎn)登記力量。(蘭州日報社全媒體記者 馬艷玲 閆龍龍)